Пожарная лестница на балконе: что с ней делать и можно ли убрать

Пожарная лестница — определение понятия

СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывает, что пожарная лестница, расположенная снаружи и соединяющая балконы разных этажей, является путём эвакуации при пожаре. Наличие внешней эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если общая площадь квартир на одном этаже превышает 500 м2, или если квартира расположена выше 15 м над уровнем земли.

Пожарная лестница используется тогда, когда альтернативного выхода из квартиры нет. Например, если эпицентр пожара находится возле входной двери или по дороге к ней. Но пожарная лестница неизменно предполагает и наличие балконных люков, ведущих на верхние и нижние этажи. Кроме того, эти люки должны быть эффективными.

Пожарная лестница — одна из составляющих безопасности при пожаре

На практике балконная пожарная лестница применяется редко. Учитывая это «невостребованность», многие стремятся демонтировать этот товар. Таким образом можно освободить место и изолировать себя от прямого общения с соседями. Правда, делать это не рекомендуется: что, если скоро это будет единственно возможный вариант спасения?

Теоретически наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии) и ее работоспособность должны регулярно проверяться соответствующими инспекциями. Но на самом деле в сфере недвижимости такие проверки — исключение. Однако по закону пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью жилищного кооператива, а не личной собственностью собственника данной квартиры. Поэтому разобрать его на законных основаниях не получится — разрешение на это никто не выдаст.

И даже больше: остекление балкона тоже невозможно, ведь по СНиП лестница должна быть на улице. И все же на застекленный балкон они все еще могут закрыть глаза — ведь лестница остается на месте.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

При разработке дизайна нового помещения достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое пространство, офис, зона отдыха, игровая комната или зимний сад. Начиная с поставленной впереди задачи, можно подумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в офисе или в зоне отдыха эта же конструкция станет уголком зелени. Но в игровой лучше всего его максимально скрыть от глаз, чтобы дети не подвергали риску свое здоровье, регулярно поднимаясь в высоту без присмотра взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или полочки между ступенями, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это комната для подростков или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько удобных сидений на разной высоте — лестница останется функциональной по правилам пожарной безопасности и поможет жильцам создать особый уют на балконе или лоджии обеспечение большего количества сидячих мест.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированной может быть комната — именно на лестнице можно установить ажурные подставки для цветов, разместить другие элементы декора, повесить карманы для мелочей.

Конструкции-трансформеры тоже могут участвовать в оформлении комнаты, ведь они также будут служить местом для сушки белья, для проведения времени небольшой компанией.

Нужна ли такая лестница вообще

Пожарная лестница на балкон. Эвакуационный выход.

Как насчет того, может ли в вашем доме вспыхнуть пожар, даже если вас окружают очень аккуратные жильцы, правильно использующие электрические и газовые обогреватели, а кроме того, некурящие ли они? Обратите внимание, что «Титаник» считался непотопляемым кораблем до тех пор, пока не затонул, поэтому мысли типа «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены каких-либо оснований и логики.

Поэтому вопрос о том, можно ли убрать с балкона пожарную лестницу, идентичен вопросу о том, можно ли перерезать пути эвакуации в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если соседи демонтировали пожарные лестницы или приварили люки, не пытайтесь напрасно сообщить об этом в пожарную службу. То, что эвакуационный выход будет сброшен после вашего уведомления, отнюдь не факт, но факт, что вы нажмете врагов, гарантирован.

Пожар в девятиэтажном доме

• На фото выше показан пожар в девятиэтажном доме, но, как видите, на балконах нет пожарных лестниц. Это говорит о том, что такое требование не является обязательным для застройщика и большинство жилых домов обходятся без него. Но, как вы можете видеть из положений закона, это не может быть поводом для демонтажа или подготовки эвакуационного выхода, и если это произойдет во время пожара, у вас будут проблемы!

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет прилипать к металлической крышке люка, потому что металл не будет прилипать к клею, но желательно оставить крышку из стального листа. Поэтому гипсовую сетку необходимо делать путем приваривания к листу перекрещенных между собой отрезков проволоки в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжелой, но надежной..

Отделка противопожарного люка на потолке балкона

Совет. Чаще всего балкон с пожарной лестницей изнутри отделывают вагонкой, то есть ПВХ, МДФ или деревянными панелями. Этот материал очень удобен для отделки люка, поэтому для крышки можно не выбирать специальное покрытие, а использовать то, с которым работаете.

Лестница на лоджию может стать книжной полкой или сушилкой для вещей. В нее можно интересно играть. Конкретное применение выбирается в зависимости от характера использования балкона.

Можно ли демонтировать пожарный люк – юридические аспекты вопроса

Если в ваши планы входит масштабное благоустройство лоджии в виде ее утепления, совмещение с гостиной или обустройство отдельной функциональной зоны, то ощутимым препятствием может стать пожарный люк с лестницей. В этом случае логично задать вопрос, можно ли их надежно разобрать или отремонтировать.

Ответ содержится в законодательстве. Так, СНиП от 1997 г., раскрывающий правила пожарной безопасности зданий и сооружений, категорически запрещает рубку или загромождение конструкций, предназначенных для эвакуации жителей. Они всегда должны быть исправными и доступными.

При установке замка не забывайте о возможной эвакуации соседей

Несмотря на то, что люк с лестницей нарушает эстетику лоджии и балкона или даже затрудняет передвижение по ним, эти запреты целесообразны. Аварийный выход может спасти чью-то жизнь.

Важно! Если вы решили запереть пожарный люк, ключи должны быть доступны любому члену семьи. Если вы их потеряете, подумайте о том, чтобы немного снять замок подручными средствами.

Что чревато самовольным демонтажом пожарной лестницы или плотным закрытием люка?

• Штраф при обнаружении у представителей соответствующих государственных органов (МЧС, пожарной охраны, жилищно-коммунальных служб и т.д.). Действующий КоАП устанавливает следующие штрафы для физических лиц: 3-4 тысячи рублей за первичное выявление одного нарушения и 4-5 тысяч рублей за второе.
• Необходимость устранения нарушения, что обернется для вас обязательством вернуть все конструкции на место.
• Уголовная ответственность, если в аварийной ситуации пострадали люди, которые по вашей вине не смогли воспользоваться противопожарной дверью.

Перспективы не очень радужные. Также соседи могут быть не такими дружелюбными и сообщат вам, «где вы должны» о ваших несанкционированных действиях. Всех неприятных последствий можно избежать, если правильно замаскировать пожарный люк.

Убрать или оставить: что гласит Закон

Наличие аварийной лестницы на балконе обусловлено проектной документацией на строительство и дальнейшую обустройство здания. Основным документом, регулирующим установку и эксплуатацию противопожарного сооружения, является СНиП 21-01-97. Он устанавливает условия наличия аварийного спуска в многоэтажных домах. В этом качестве могут выступать как внутренние, так и внешние металлические лестницы.

Основные моменты, заслуживающие внимания пользователей балконов:

• Если этаж жилого комплекса превышает площадь 500 м2, в помещении необходимо оборудовать не менее двух пандусов и, соответственно, выходов.
• Такого же правила придерживаются, если площадь в 500 м2 превышает отдельный участок пола.
• Независимо от общей площади уровня, если квартира выше 15 м от земли, то есть выше 5 этажа. Это связано со способностью пожарных машин максимально выдвинуть лестницу на заданной высоте.
• Правилами категорически запрещается разбирать запасную лестницу или предотвращать проникновение через люк (сваривать или загромождать пространство тяжелыми предметами). Они должны быть функциональными и открываться плавно.

Кондоминиум состоит не только из арендуемой собственности. В нем есть чердаки, лестницы, дома и другие помещения, относящиеся к общим зонам. По такому же принципу классифицируется балкон с пожарной лестницей, который считается собственностью собственников только до тех пор, пока не произойдет ЧП.

Комментарий! Доказательством права собственности является договор собственности. Площадь балкона с аварийным люком и лестницей в нем не указывается.

При покупке новой квартиры до завершения строительства изучение плана этажа поможет убедиться, есть ли непрезентабельная конструкция или нет. Если в вашем проекте предусмотрена бездымная лестница (она не должна располагаться возле лифтовой шахты, ее нужно отгородить стеной) или на случай пожарной лестницы запланирован специальный балкон, то вам не нужно беспокоиться о наличии неудобной конструкции в вашем районе.

Основные правила

Пожарная лестница принадлежит всем жильцам дома и запрещено законом избавляться от нее, а также остеклять балконы, где установлена ​​лестница. Строительная компания осуществляет монтаж пожарных лестниц в соответствии с нормативными документами, которые предписывают наличие многоэтажных жилых домов:

• аварийный спуск находится в здании. Этот аварийный выход должен быть защищен от дыма и отделен от основной конструкции дома (лифта, квартир). Для экстренного спуска необходимо выйти из здания через главный вход, либо через черный;
• внешнее эвакуационное сооружение, которое располагается на внешней стене дома или проходит вдоль балконов. Его также можно разместить в специальном отсеке.

Правила, касающиеся систем пожаротушения, обязательны для всех. Они достаточно строгие и несоблюдение их приводит к неприятным последствиям как для строительных организаций, так и для домовладельцев.

Возможности дизайна пожарного люка

Согласно правилам пожарной безопасности, владельцы балконов и лоджий, по которым проходят пути эвакуации, не должны их застеклять и утеплять. Это связано с высокой вероятностью задымления при аварийной ситуации — задымленный застекленный балкон превратится в ловушку даже с открытыми люками.

Однако контрольные инспекции закрывают глаза на окна балконов и лоджий. Верность объясняется практичным подходом: в помещении, защищенном от атмосферных осадков и низких температур, пожарный выход сохранится наилучшим образом и не потребует ремонта.

На открытом балконе ухаживать за крышкой люка довольно легко. Главное, что нужно сделать, это защитить его от коррозии, поэтому просто покрасьте его в тон пола. Если коррозия уже присутствует, люк по возможности укрепляют (например, металлическими уголками) и в тяжелых случаях заменяют новым.

Если пожарная лестница доставляет неудобства

В квартире всегда хочется иметь больше места, чем есть на самом деле. Один из самых простых способов увеличить жилую площадь — совместить балкон с прилегающей комнатой. Правда, сделать это можно только без воздействия на несущие стены, но все же возможно. С той лишь проблемой, что необработанная (и, вероятно, не новая) металлическая лестница точно не вписывается в уютный домашний интерьер.

Некоторые рассматривают балкон не как часть спальни, гостиной или кухни, а как отдельное помещение: кабинет, библиотеку, мастерскую, зимний сад. Но площадь и без того небольшая, поэтому использовать ее нужно максимально эффективно. Но многие идеи вступают в противоречие со стальной конструкцией. В этом случае назревает один и тот же вопрос — бесполезная пожарная лестница на балконе — что с ней делать?

Какие есть варианты обустройства балкона и лоджии читайте в нашей отдельной статье. Там вы найдете примеры различных фото-идей.

Если вы планируете хранить овощи на балконе, рекомендуем прочитать нашу статью о том, что лучше использовать в качестве хранилища.

Как правильно выбрать дизайн и сделать шкаф на балкон своими руками, вы узнаете из этого материала.

Если решено аккуратно ликвидировать лестницу, стоит сообщить об этом соседям. По крайней мере, чтобы знали, что в плане эвакуации на одно направление меньше. А может оказаться, что они сами давно сняли с себя такие чешуйки, потому что ничего не имеют против. В этом тоже есть преимущество: те, кто произвольно демонтировал лестницу пожарной лестницы, наверняка не проинформируют жилищный кооператив о грядущих изменениях на соседнем балконе.

правда, если соседские отношения не очень хорошие, донос все еще может иметь место (но уже теми, кто ушел с ними из такой структуры). В этом случае выезд сотрудников пожарной части гарантирован. А это, как вы понимаете, неприятная встреча. Поэтому желание произвольно избавиться от этой конструкции может повлечь за собой длительные судебные разбирательства.

Примечание: Законный выход только один — обратиться к описи жилищных кооперативов. Если окажется, что лестница в той или иной квартире не числится в общедоступном инвентаре, ее можно смело убрать.

Перенос пожарной лестницы своими руками

Чтобы переместить пожарную лестницу и расположить ее вертикально на балконе, необходимо выполнить следующие действия. Старая балконная конструкция вырезана. Можно использовать и в дальнейшем, но лучше купить новую, более компактную модель.

Прикрепите противопожарную конструкцию к стене дома или к забору лоджии. Конкретный вариант зависит от комфортности проживания.

Крепление пожарной лестницы к стене осуществляется с помощью хомутов, болтов и дюбелей. Болты должны быть не менее десяти сантиметров в длину и примерно полтора сантиметра в диаметре. Крепежные лестничные хомуты состоят из металлической полосы шириной около пяти сантиметров и толщиной около двух миллиметров.

Установка балконной конструкции таким монтажным комплектом обеспечит максимальную надежность. Лестница выдержит даже большие нагрузки.

У балкона или забора лоджии сложнее разместить лестничную конструкцию. Нет жесткой стены, способной выдерживать значительные нагрузки.

В таких случаях крепление пожарной лестницы на балконе или лоджии осуществляется двумя способами. В первом случае из металлического профиля сваривается жесткий каркас, на который будет опираться конструкция лестницы. Каркас состоит из профиля необходимой жесткости. Если на нем будет одновременно крепиться обшивка балкона, лучше выбирать пустотелые элементы сечением два на четыре сантиметра.

Второй способ прикрепить пожарную лестницу сбоку от балкона — прикрепить ее к плитам перекрытия и забору. Монтаж конструкции осуществляется с помощью хомутов или сварки.

Чтобы не было претензий к переносу противопожарной конструкции на лоджию или балкон, крепеж должен быть максимально прочным. Он должен выдерживать значительные нагрузки, возникающие при использовании пути эвакуации по прямому назначению.

Переделка поэтапно

1. Готовую конструкцию вырежьте, отрегулируйте на нужную высоту.
2. При помощи дюбелей и болтов (диаметром более 14 мм, длиной более 100 мм) закрепите конструкцию к стене металлическими хомутами. (Как вариант, они используют так называемые костыли — заостренный кусок арматуры, вбитый в стену между кирпичами).

При отсутствии возможности крепления к боковой стене используйте для крепления самодельный металлический каркас. Также, если позволяют таланты, готовьте самостоятельно, сделайте декоративную пожарную лестницу. С ней еще много работы, но оно того стоит. На установку новой купленной лестницы уйдет меньше времени. Лучше остановить свой выбор на складных конструкциях, которые всегда легко спрятать прямо под крышкой люка, полностью освободив место на балконе.

Какую конструкцию выбрать

Переход на второй этаж должен быть спроектирован таким образом, чтобы он соответствовал сроку эксплуатации конструкции. Он служит ключевым элементом комфорта в вашем доме, поэтому стоит подумать, будет ли ваш дом работать лучше, если вы измените расположение лестницы. Разрушение стен между комнатами, расширение или изменение предназначения комнаты может означать изменение направления движения. Планируя, подумайте, в каком помещении его будет уместнее всего разместить.

Минималистская лестница

Общее и частное имущество

Владельцы квартир всегда ошибаются в том, принадлежит ли собственность государственному или частному сектору. Нормативные акты, принятые Правительством Российской Федерации в 2011 году, гласят, что к общему имуществу относятся не только помещения вне квартиры (чердаки, обменные дома, ограждающие конструкции многоэтажных домов), но и чердаки, балконы и прочее.

Пожарная лестница снаружи балкона

В результате балконные плиты стали достоянием общественности. Только собственники квартир имеют право использовать это имущество по своему усмотрению.

Почему мешает пожарная лестница на балконе? Что, если он займет столько места в такой маленькой комнате? Выход один: демонтировать эвакуационные сооружения, несмотря на то, что это запрещено законом.

Основное объяснение демонтажа лестницы — уменьшение и без учета лишь небольшой площади балкона. Поэтому лестницу часто разбирают, по пути ликвидируя аварийный люк.

Еще одна важная причина, по которой жильцы задаются вопросом, можно ли разрезать пожарную лестницу на балконе, — это проникновение злоумышленников в дом, использующих ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балкон

Следовательно, кражи могут осуществляться с пожарной лестницы. Но если вы обезопасите себя от кражи, вы изолируете себя и своих соседей при демонтаже запасного выхода. Однако выход есть — множество эффективных инструментов, позволяющих защитить свое имущество от воров. И правильным решением было бы использовать именно эти варианты.

Еще одна причина демонтажа лестницы — желание застеклить балкон для создания определенного комфорта внутри помещения — утепление с целью круглогодичного использования помещения.

Увеличение жилой площади за счет площади балкона, его связь с комнатой и утепление — это последний повод избавиться от конструкции.

Все вышеперечисленные пожелания и действия владельцев квартир с пожарными лестницами на балконах являются преступлением. Утеплитель — это скопление материалов, которые подвергаются горению, поэтому лоджии и балконы больше не будут надежным местом для эвакуации, следовательно, будет нарушен закон.

Лестница с аварийным люком: можно ли разобрать?

Следствие нарушений

Запрещается резка пожарной лестницы и ее частей без разрешения компетентных органов. Вы не получите разрешения на демонтаж и изменение планировки площади балкона.

Кроме того, в процессе продажи квартиры могут возникнуть сложности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить устранение нарушений путем нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаруживают нарушения перепланировки, в результате вы можете получить от них приказ, в котором вы обязуетесь не только выплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если вы добровольно не выполняете указание, сотрудники МЧС имеют полное право обратиться в суд для принятия тех или иных мер в пользу правонарушителя.

Несмотря на то, что лестница находится на балконе — на территории резиденции хозяина, подтверждения неприкосновенности нет, так как она не является его собственностью. Поэтому делиться надо.

Если вы надеетесь, что перепланировка, остекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, то это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны снаружи дома, а разобранная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Кроме того, каждые пять лет компетентные органы проводят аудит аварийных сооружений и люков, чтобы впоследствии можно было выявить нарушения.

Пожарная лестница на балконе, ее роль и актуальность

При проектировании многоэтажных жилых домов одним из основных требований является безопасность. Именно поэтому многие проекты домов предполагают наличие пожарной лестницы на балконе.

Но на практике оказывается, что в жилых квартирах такая лестница сохраняется не всегда, а если и есть, то занимает слишком много места, которое можно было бы использовать с большей пользой.

это действительно важный элемент, кто проверяет наличие пожарной лестницы и как ее уменьшить — подобные мысли возникают у каждого, кому приходится оборудовать балкон такой конструкцией. И прежде чем предпринимать конкретные шаги, нужно найти ответы. Только на их основе можно принять правильное решение. И только так можно понять законность своих действий.

Пожарная лестница — определение понятия

СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывает, что пожарная лестница, расположенная снаружи и соединяющая балконы разных этажей, является путём эвакуации при пожаре. Наличие внешней эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если общая площадь квартир на одном этаже превышает 500 м2, или если квартира расположена выше 15 м над уровнем земли.

Пожарная лестница используется тогда, когда альтернативного выхода из квартиры нет.

Например, если эпицентр пожара находится возле входной двери или по дороге к ней.

Но пожарная лестница неизменно предполагает и наличие балконных люков, ведущих на верхние и нижние этажи. Кроме того, эти люки должны быть эффективными.

Пожарная лестница — одна из составляющих безопасности при пожаре

На практике балконная пожарная лестница применяется редко. Учитывая это «невостребованность», многие стремятся демонтировать этот товар.

Таким образом можно освободить место и изолировать себя от прямого общения с соседями.

правда, делать это не рекомендуется: что, если скоро это будет единственно возможный вариант спасения?

Теоретически наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии) и ее работоспособность должны регулярно проверяться соответствующими инспекциями. Но на самом деле в сфере недвижимости такие проверки — исключение.

Однако по закону пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью жилищного кооператива, а не личной собственностью собственника данной квартиры.

Поэтому разобрать его на законных основаниях не получится — разрешение на это никто не выдаст.

И даже больше: остекление балкона тоже невозможно, ведь по СНиП лестница должна быть на улице. И все же на застекленный балкон они все еще могут закрыть глаза — ведь лестница остается на месте.

Если пожарная лестница доставляет неудобства

В квартире всегда хочется иметь больше места, чем есть на самом деле. Один из самых простых способов увеличить жилую площадь — совместить балкон с прилегающей комнатой.

Правда, сделать это можно только без воздействия на несущие стены, но все же возможно.

Проблема лишь в том, что необработанная (и, вероятно, не новая) металлическая лестница точно не впишется в уютный домашний интерьер.

Некоторые рассматривают балкон не как часть спальни, гостиной или кухни, а как отдельное помещение: кабинет, библиотеку, мастерскую, зимний сад.

Но площадь и без того небольшая, поэтому использовать ее нужно максимально эффективно. Но многие идеи вступают в противоречие со стальной конструкцией.

В этом случае назревает один и тот же вопрос — бесполезная пожарная лестница на балконе — что с ней делать?

Какие есть варианты обустройства балкона и лоджии читайте в нашей отдельной статье. Там вы найдете примеры различных фото-идей.

Если вы планируете хранить овощи на балконе, рекомендуем прочитать нашу статью о том, что лучше использовать в качестве хранилища.

Как правильно выбрать дизайн и сделать шкаф на балкон своими руками, вы узнаете из этого материала.

Если решено аккуратно ликвидировать лестницу, стоит сообщить об этом соседям. По крайней мере, чтобы знали, что в плане эвакуации на одно направление меньше.

А может оказаться, что они сами давно сняли с себя такие чешуйки, потому что ничего не имеют против.

В этом тоже есть преимущество: те, кто произвольно демонтировал лестницу пожарной лестницы, наверняка не проинформируют жилищный кооператив о грядущих изменениях на соседнем балконе.

правда, если соседские отношения не очень хорошие, донос все еще может иметь место (но уже теми, кто ушел с ними из такой структуры).

В этом случае выезд сотрудников пожарной части гарантирован. А это, как вы понимаете, неприятная встреча.

Поэтому желание произвольно избавиться от этой конструкции может повлечь за собой длительные судебные разбирательства.

Примечание: Законный выход только один — обратиться к описи жилищных кооперативов. Если окажется, что лестница в той или иной квартире не числится в общедоступном инвентаре, ее можно смело убрать.

Наказание за «самоволку»

Штрафы за снос пожарной лестницы были введены недавно, поэтому иногда можно услышать от друзей (не особо интересующихся новостями юрисдикции), что «ничего не произойдет». Но это не так. Штрафы есть, и довольно существенные:

• для физических лиц — 3000-4000 рублей;
• для должностных лиц — 15-20 тысяч рублей;
• для юридических лиц — 150 000-200 000.

При этом важно учитывать, что необходимо как оплатить штраф, так и устранить нарушение. Скоро обязательно будет новая проверка, и в случае повторения ситуации размер штрафов увеличится:

• для физических лиц — 4000-5000 рублей;
• для должностных лиц — 20-30 тысяч рублей;
• для юридических лиц — 200 000–400 000.

с выплатой штрафа лучше не откладывать по другой причине: досрочное погашение грозит судебным разбирательством. А поскольку в этом случае дело обязательно будет проиграно, это повлечет за собой еще более высокие затраты: судебные издержки.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер

Складная пожарная лестница

Пожарная лестница на балконе должна быть. Это факт.

И лучше постараться превратить это в преимущество, плюсы, вариантов для этого очень много.

Кто еще может похвастаться таким оригинальным элементом интерьера? Но лестницу можно использовать по-разному.

Существуют технические требования к пожарной лестнице, но это не обязательно должен быть продукт, установленный строителями дома.

Вы можете заменить его на более стильный и привлекательный, главное — не менее огнестойкий и прочный. Если лестница находится по центру, ее можно сдвинуть к стене.

Но при условии, что он так же упирается в люк, расположенный на потолке.

Пожарная лестница на балконе может иметь абсолютно любую конструкцию. Первое, что приходит в голову — это просто раскрасить. Совершенно иначе будет выглядеть пожарная лестница, окрашенная в белый, бежевый или красный цвет. Его можно использовать как:

• подставка для цветов;
• подставка для выращивания рассады;
• книжная полка;
• стилизованная скамейка;
• сушилка для вещей.

Как украсить балконную пожарную лестницу цветами

Не забудьте про люк в полу — его можно оставить в первозданном виде, а можно накрыть таким же напольным покрытием, как и остальная часть балкона.

правда, поскольку сталь в качестве основы под плитку или ламинат — не лучший выбор, стоит сделать слой штукатурки — это обеспечит большее сцепление материалов.

После такого декора пожарный люк не попадает.

Существует множество вариантов оригинального и практичного использования пожарной лестницы в хозяйстве. Как говорится, ситуацию изменить нельзя — это просто меняет ваше отношение к нему. И вдруг оказывается, что пожарная лестница — вещь совершенно необходимая и очень удобная.

Пожарная лестница на балконе. Что делать: : основные методы переоборудования и декорирования

При строительстве балконов многоэтажных домов предусмотрены противопожарные лестницы для экстренной эвакуации жителей в случае пожара. Они нужны, если невозможно выйти в случае пожара через обычные двери при задымлении подъезда или коридора. Являясь вынужденной мерой безопасности, такая конструкция порой доставляет массу проблем, если хозяева балкона начинают ее обустраивать.

резать лестницу и приваривать люк категорически не рекомендуется. В связи с ужесточением ответственности за нарушение правил пожарной безопасности, при отсутствии пожарной лестницы, несмотря на то, что она была предусмотрена конструкцией балкона, людям грозит штраф до четырех тысяч рублей, должностным лицам грозит штраф до двадцати тысяч, а юридические лица заплатят около двухсот тысяч рублей.

Если нарушение повторяется, размер штрафа удваивается. Иногда возникают проблемы с остеклением балкона: по СНиП пожарный выход должен быть на улице. Но на практике бывает, что если лестница и люки в хорошем состоянии, они «закрывают глаза» на застекленный балкон».

Резку лестницы обычно производят в том случае, если она со временем пришла в негодность, например, заржавела и аварийный люк не открывается обычным образом. При виде этой картины возникает естественное желание разобрать эту конструкцию и красиво украсить балкон. Однако это может повлечь не только административную ответственность, но и лишить себя и своих соседей путей эвакуации во время пожара.

Если состояние конструкции вас не устраивает, рекомендуем подойти к реставрации, рационализируя расположение на балконе, что поможет сохранить полезное пространство в комнате. Практика показывает, что полный ремонт обходится намного дешевле, чем штрафы, которые придется заплатить в случае возникновения проблем при проверке компетентными органами.

Примечание:

• Разобрав лестницу, вы исключаете еще один вариант экстренного подбора для вас, ваших близких и соседей сверху.
• Если у ваших соседей неисправна лестница, не следует обращаться в соответствующие органы. Будет выгоднее убедить их в полезности пути эвакуации, чем нажить себе врагов по соседству.

Демонтаж объекта будет законным только в том случае, если эвакуационный выход не указан в инвентарных документах. Однако для получения соответствующего разрешения все же необходимо обращаться в жилищно-коммунальные службы.

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование стабилизирующих конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Несанкционированный демонтаж такого предохранительного элемента имеет серьезные последствия. И речь идет не только о возможном контроле или отсутствии авторизации на такие действия, но и о реальной опасности в случае пожара.

Креативные способы решения проблемы

Если реконструкция — это не ваш вариант, вам остается только включить в дизайн комнаты путь эвакуации. Есть несколько идей, как обыграть пожарную лестницу на балконе.

Возможности благоустройства

Если вы не можете избавиться от лестницы, возможно, вы сможете изменить ее в допустимых пределах. Для благоустройства балкона или лоджии с запасным выходом пригодятся следующие решения:

• Если к пожарному люку ведет угловая конструкция, вполне вероятно, что его можно укоротить или заменить на вертикальную модель. Наклонную лестницу также можно укоротить, чтобы она стояла вертикально, что сэкономит место.
• Замена громоздкой модели на более легкую. Может подойти одна из моделей мансарды. Они имеют современный вид, дерево и металл; есть огнестойкие разновидности. Из механизма открывания бывают раздвижные, складывающиеся и ножничные системы.

Основное правило функционирования путей эвакуации гласит, что они не должны быть построены или загромождены посторонними предметами. Однако никто не запрещает использовать лестницу в быту. Опытные и практичные владельцы давно открыли для себя следующие возможности:

• Чтобы пространство под лестницей не ходило, организуют место для хранения вещей: полки в виде встроенной стеллажа или даже шкафа-купе. Конструктивно это несложно, но смотрится оригинально.
• Конструкция используется как опора для крепления бельевой веревки. Иногда к нему дополнительно крепят откидную перекладину.
• Если перекладины и стойки достаточно прочны, лестница может служить установкой гамака или имитатором (как шведская стенка).

 

Наказание за «самоволку»

Штрафы за снос пожарной лестницы были введены недавно, поэтому иногда можно услышать от друзей (не особо интересующихся новостями юрисдикции), что «ничего не произойдет». Но это не так. Штрафы есть, и довольно существенные:

• для физических лиц — 3000-4000 рублей;
• для должностных лиц — 15-20 тысяч рублей;
• для юридических лиц — 150 000-200 000.

При этом важно учитывать, что необходимо как оплатить штраф, так и устранить нарушение. Скоро обязательно будет новая проверка, и в случае повторения ситуации размер штрафов увеличится:

• для физических лиц — 4000-5000 рублей;
• для должностных лиц — 20-30 тысяч рублей;
• для юридических лиц — 200 000–400 000.

с выплатой штрафа лучше не откладывать по другой причине: досрочное погашение грозит судебным разбирательством. А поскольку в этом случае дело обязательно будет проиграно, это повлечет за собой еще более высокие затраты: судебные издержки.

Пути решения проблемы

Можно ли убрать с балкона пожарную лестницу, зависит от того, чем ее планируется заменить. Не думайте, что если все соседи избавились от конструкций и хорошо закрыли люки, то и вам нужно поступить так же. Дело в том, что власти, которым приходится проверять состояние эвакуационных выходов, часто об этом забывают. В результате вы начинаете осознавать ненадлежащее состояние конструкций, когда уже слишком поздно.

Конечно, люди, владеющие квартирой, могут обрезать лестницу. Но вы должны понимать, что это незаконно. Последствия могут быть катастрофическими: в случае пожара или обрушения пожарные или спасатели не смогут воспользоваться аварийным выходом для эвакуации жителей, а также не смогут покинуть здание в одиночестве.

Еще одна причина, по которой невозможно убрать пожарное оборудование, не установив ничего взамен, заключается в том, что при продаже квартира будет проверена и возникнут проблемы с оформлением документов. Если мешает лестница на балконе и вы хотите что-то с ней сделать, лучше не снимать, а украсить. Например, вы можете переместить его в другую часть балкона и поставить рядом цветочные горшки, но так, чтобы они не загораживали проход.

Другой вариант — убрать конструкцию с балкона. Для этого вам нужно будет сотрудничать со всеми жильцами и получить разрешение на реконструкцию. Сделки займут много времени и будут стоить немалые суммы, поэтому этот вариант нельзя считать выигрышным.

Также можно заменить металлическую лестницу на веревочную. Но это тоже нелегальный вариант. Его преимущество в том, что лестница, даже веревочная, при пожаре выполнит свою функцию. Но санкция за незаконный вынос конструкции все равно последует, которая должна присутствовать.

Складная лестница на чердак — законный способ освободить балконное пространство. Конструкция складывается так, чтобы она оказалась прямо у потолка. Ее можно быстро разобрать и собрать своими руками, а по прочности и функциональности не уступает обычной металлической лестнице. В зависимости от размеров и материалов стоимость мансардного изделия составляет порядка 9000 рублей и более.

Только металлические лестницы соответствуют нормам и требованиям пожарной безопасности. Не стоит покупать изделия из дерева, так как дерево загорится при пожаре.